池田の注文住宅・リフォーム｜家を建てるときも、そのあとも。【杉山工務店】

家づくりの流れ

話すところから、家づくりは始まります。

家を建てることが決まっていても、まだ漠然としていても構いません。
どんな暮らしをしたいのか。
何を大切にしたいのか。
予算はどのくらいなのか。
杉山工務店では、最初から形を決めるのではなく、話を重ねながら一つずつ家の輪郭をつくっていきます。
ご相談から設計、工事、お引き渡し、その後の暮らしまで。
一棟の家ができるまでをご紹介します。

1. 01

   ご相談

   まずは、家のことを聞かせてください。

   新築、建て替え、二世帯住宅、リフォームなど、住まいに関することからご相談いただけます。
   まだ間取りや希望が固まっていなくても大丈夫です。
   現在の暮らしで困っていること、これからしたい暮らし、土地や予算についてなど、まずは思っていることをお聞かせください。

2. 02

   プラン・設計

   話したことを、少しずつ図面にしていく。

   敷地条件、家族構成、暮らし方、ご希望、予算などを整理しながら、間取りや住まい方をご提案します。
   部屋の数を決めるだけではありません。
   光の入り方、風の通り方、収納、動線、素材、設備、構造まで、一つひとつ話しながら家を組み立てていきます。
   最初の案をそのまま採用するのではなく、打ち合わせを重ねながら、その家族に合う形を探します。

3. 03

   お見積り・ご契約

   分からないまま、工事を始めない。

   プランとお見積りの内容をご確認いただき、納得いただいたうえで工事請負契約を結びます。
   家づくりでは、図面だけでなく、どの材料を使うのか、どこまでが工事に含まれるのか、費用はいくらなのかを事前に確認しておくことが大切です。
   契約時には、工事内容や金額だけでなく、設計図書や仕様についても一緒に確認します。

   ご契約時の主な書類

   • 工事請負契約書
   • 工事請負契約書約款
   • 設計図書
   • 仕様書・仕上表
   • 見積書（工事費内訳明細書）

   完工保証制度

   杉山工務店は「関西匠の会」に加盟しています。
   万一、工事途中に施工を継続できない事態が生じた場合には、関西匠の会の会員工務店が工事を引き継ぎ、完成・引き渡しまで対応する完工保証制度があります。

   ※制度の適用条件・対象範囲については、ご契約時にご説明します。

4. 04

   着工準備

   図面だった家が、敷地の上に現れ始めます。

   着工に向けて、敷地の確認や地縄張りなどを行います。
   ご希望に応じて地鎮祭を行い、工事の安全を祈願したうえで工事を始めます。
   基礎、構造、設備など、それぞれの職人と設計内容を確認しながら現場を進めていきます。

5. 05

   基礎・上棟

   家の骨格をつくる、大切な工程。

   基礎工事を行い、その上に柱や梁を組み上げて家の骨格をつくります。
   上棟すると、図面で見ていた部屋の広さや高さが、実際の空間として分かるようになります。
   完成すると見えなくなる構造部分だからこそ、確認しながら次の工程へ進みます。

6. 06

   屋根・外まわり

   雨や風から家を守る形をつくります。

   屋根を葺き、外壁の下地や防水工事、窓や外部建具などの施工を進めます。
   屋根や外壁は、家の外観をつくるだけではありません。
   雨水の侵入を防ぎ、室内環境を守るための重要な部分です。

7. 07

   配線・配管・断熱

   完成すると見えなくなるところをつくります。

   電気配線や給排水管、断熱材などを施工します。
   スイッチやコンセントの位置、水まわりの配管など、暮らし始めてから毎日使う設備につながる工程です。
   壁を閉じてしまう前に、図面との違いがないかを確認しながら進めます。

8. 08

   木工事・内装

   少しずつ、「家らしさ」が見えてきます。

   床、壁、天井、造作家具など、大工による木工事を進めます。
   杉山工務店の家づくりを知る専属大工が、設計者と確認を取りながら一つひとつ納めていきます。
   その後、壁や天井の仕上げ、設備機器の設置などを行い、住まいの姿が整っていきます。

9. 09

   完成前確認

   引き渡す前に、もう一度見る。

   工事が終盤に入ると、設備や建具、内装などの仕上がりを確認します。
   図面どおりにできているか。
   傷や不具合がないか。
   実際に使って問題がないか。
   お引き渡しに向けて、一つずつ確認・調整を行います。
   必要に応じて、お客様にも現場をご確認いただきます。

10. 10

    検査

    自分たちの確認だけで終わらせない仕組みも。

    杉山工務店では、工事中から完成まで、各工程を確認しながら施工を進めます。
    さらにご希望に応じて、杉山工務店が加盟する「関西匠の会」による第三者検査を利用することもできます。
    施工する側とは別の視点から、図面や施工状況を確認してもらう仕組みです。

    ※関西匠の会による検査の対象・時期・費用等は、建築内容によって異なります。詳しくはご相談時にご説明します。

11. 11

    お引き渡し

    家づくりの完成。そして、暮らしの始まり。

    すべての工事と確認が終わったら、お客様へ住まいをお引き渡しします。
    鍵をお渡しするとともに、住宅設備の使い方や日頃のお手入れ、今後必要になるメンテナンスについてもご説明します。
    工事としてはここで一区切り。
    でも、杉山工務店との関係はここで終わりではありません。

12. 12

    アフターフォロー

    建てたあとも、家のことを相談できる。

    家は、住み始めてから少しずつ変化していきます。
    設備の不具合、修繕、メンテナンス。
    家族構成や暮らし方が変われば、リフォームやバリアフリーについて考えることもあります。
    そんなときに、また声をかけてもらえる工務店でありたい。
    建てた家を知っているからこそできることを、その後も続けていきます。